Для каких целей оформляется временная прописка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для каких целей оформляется временная прописка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Кто и когда может прекратить прописку?

Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:

1. Выбытие прописанного.
2. Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
3. Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
4. Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.

Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:

• предоставление недостоверных данных;
• подложных документов;
• отсутствие согласия от собственника и иное.

Когда необходима временная прописка

Временная регистрация оформляется, если человек в течение более 1,5 месяцев не живет по месту постоянной регистрации. Выписываться с постоянного места проживания при этом нет необходимости.

Порядок выписки и выселения

Может ли собственник выписать временно зарегистрированного при отсутствии консенсуса с прописанным гражданином, решает суд. Подготовка документов, сбор доказательств и последующее выселение требует соблюдения алгоритма действий:

1. Попытка досудебного урегулирования. Аргументированные предложения к жильцу в письменном виде, подтверждённые отметкой о вручении, послужат доказательством попытки поиска компромисса. Полученная претензия может убедить квартиранта освободить помещение добровольно ввиду достаточности доводов для суда.
2. Подготовка доказательной базы. В зависимости от побудивших причин необходимо формулировать доказательства, привлекая соседей для дачи показаний в судебном заседании и прилагая документы, свидетельствующие об объективной необходимости снять с временной регистрации раньше срока квартиранта. Так несоблюдение норм пожарной безопасности требует подтверждения заключением пожарной службы, нарушение норм общественного правопорядка актами правоохранительных органов и т.д. В обязательном порядке необходимо приложить:
   
   • удостоверяющий личность заявителя внутренний паспорт;
   • правоподтверждающие (выписка из ЕГРН) или правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на приватизацию) на собственность, либо на проживание (ордер, договор социального найма);
   • соглашение о безвозмездном пользовании или договор найма между истцом и ответчиком при наличии;
   • банковская квитанция об оплате государственной пошлины.

1. Составление искового заявления. Выбор органа правосудия определяется территорией регистрации ответчика. Поскольку на момент составления иска гражданин прописан у истца, то иск подаётся в районный суд по месту нахождения заявителя с указанием:
   
   • наименования судебного органа;
   • паспортных данных и контактов истца и ответчика;
   • описания проблемы с фиксацией событий в хронологической последовательности;
   • требования о досрочном снятии с регистрационного учёта временно зарегистрированного гражданина с одновременным выселением со ссылкой на нормативно-правовые акты, доказывающие законность;
   • перечня приложений, даты составления и подачи и подписи заявителя.

1. Получение и вступление в силу судебного решения. После судебного заседания истцу выдаётся решение, дата вступления в законную силу которого указана при отсутствии обжалования ответчиком.
2. Выписка в регистрационной службе. С вступившим в силу судебным решением, паспортом и документами на право собственности или проживание необходимо обратиться в миграционную службу, где написать заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина по представленному образцу. Специалисты ФМС в трёхдневный срок должны внести информацию в единый реестр, что приравнивается к выписке без личного присутствия.
3. Практическое выселение. Теоретически выписка и выселение – звенья одной цепи, однако практически связь разрывается при отказе выписанного жильца добровольно покинуть жилое помещение. Как выселить временно зарегистрированного при неисполнении судебного решения, находится в компетенции службы судебных приставов. Обращение с исполнительным листом к приставам обеспечит принудительное выселение нарушителя из объекта недвижимости.

Можно ли выписаться автоматически?

Прописка или регистрация по месту жительства – стандартный бюрократический процесс, которым занимается Министерство внутренних дел Российской Федерации. Эта же структура решает и вопросы по выписке из жилья – все документы проходят через отдел миграции МВД РФ.

Чтобы выписаться, достаточно подать соответствующее заявление в отделение по месту прописки или онлайн через единый портал Госуслуг. Сделать это можно и через Многофункциональный центр. Какой бы способ вы не выбрали, в отделение все равно нужно будет прийти лично, так как в паспорте вам должны поставить специальную отметку о выписке.

Какие нужны документы, чтобы прописаться на новом месте?

Пакет документов для этой процедуры предельно прост и лишь в редких случаях понадобятся дополнительные бумаги. При посещении МВД или МФЦ гражданин должен предоставить:

• Заявление о снятии с регистрационного учета.
• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Форма №7 – адресная справка об убытии с места проживания.

Есль речь идет о выписке всей семьи или вы переезжаете с несовершеннолетними детьми, а также в ряде других случаев могут потребоваться дополнительно:

• Свидетельство о регистрации брака.
• Детские документы.
• Доверенность и апостиль, а также листок убытия – когда речь идет об отъезде за границу.
• Договор социального найма – если человек снимал социальное жилье.

Как выписать человека из квартиры временно зарегистрированного досрочно

Бывает так, что приходится ехать в другой город по работе. И приходятся искать новое жилье. Чаще всего предлагают непостоянную прописку или долгосрочную за определенную сумму, будь то специальные фирмы или частные лица. Насколько легко выселить досрочно человека, который проживает на временной основе?

Если открыть жилищный кодекс, а именно статью 31, там говорится, что собственник имеет право распоряжаться свои жилищем и сдавать его в аренду на основании договора об аренде или о социальном найме. То есть, любые взаимоотношения наймодателя и не собственника будут регулироваться буквой закона и договором. Значит, чтобы выселить человека из квартиры, на это должны быть веские основания, а именно:

• окончания срока аренды по договору;
• окончание срока регистрации;
• отсутствие гражданина длительное время без уважительных на то причин;
• нарушение социально-административных норм в пользовании жилым помещением.

Временно выписанный из квартиры

Бывает, что после приобретения жилья объявляется гражданин, раннее прописанный в нем. Это может быть лицо, отбывавшее наказание в тюрьме. Когда человека забирают в тюрьму, то его временно выписывают из жилого помещения. Однако после отбывания наказания он вправе предъявить права на квартиру.

Обычно в таких случаях закон говорит о том, что при смене владельца жилья бывшие собственники теряют возможность им пользоваться. Гражданин подает запрос на восстановление прописки в квартире. В таких случаях надо обращаться в суд и собирать доказательную базу о том, что бывший осужденный утратил право пользоваться квадратными метрами. Основанием для такого иска будет документ о купле-продаже помещения.

Можно ли собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока

Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.

Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически. Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать. Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

• Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
• Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;

Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.

По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.

Причины для выписки квартиранта досрочно:

1. Длительное отсутствие по месту регистрации.
2. Просрочки по уплате коммунальных платежей.
3. Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
4. Использование квартиры не по целевому назначению.
5. Развод супругов.

Как выписать из квартиры не собственника жилья?

Мирный путь – самый лучший вариант, ведь при взаимном согласии не нужно тратить время, деньги и нервы. Жилищные вопросы порой решаются годами, и всё это время конфликтующим родственникам придётся жить под одной крышей.

Для добровольной выписки нужно всего лишь явиться в отделение ФМС с паспортом (у мужчин дополнительно потребуют военный билет), а там получить и заполнить бланк заявления. Кстати, это можно сделать и на портале Госуслуг – в течение трёх дней придёт уведомление, и гражданину останется только подойти в выбранное отделение паспортного стола с оригиналами документов, чтобы поставить штамп в паспорт.

Подача судебного иска является радикальной мерой, к которой владельцы недвижимости прибегают, если добровольно договориться не получилось. Ситуаций, когда приходится выписывать граждан с помощью представителей закона, довольно много. Наиболее типичными считаются следующие:

• развод. Супруги не могут проживать в квартире, приобретённой кем-то из них до брака, если в брачном договоре не указано иное;
• ответчик длительное время живёт в другом месте, а собственнику приходится оплачивать его долю коммунальных услуг;
• асоциальное поведение выписываемого;
• ситуации, когда нужно продать или обменять жильё;
• приватизация муниципальной жилой недвижимости;
• покупка квартиры, из которой нужно выписывать прежних жильцов;
• применительно к муниципальным квадратным метрам дополнительными основаниями обратиться в суд являются нецелевое использование, порча имущества, неуплата коммунальных услуг в течение полугода и иные нарушения закона (ст. 90 и 91 ЖК).

При отсутствии необходимых знаний и опыта составление иска следует доверить опытному юристу, который сможет провести грамотный анализ ситуации и разработать стратегию дальнейших действий.

Что такое временная прописка?

Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.

Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.

Инфо

Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.

Наличие временной прописки необходимо для:

• Оформления других личных документов;
• Взятия кредитов;
• Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
• Официального трудоустройства;
• Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
• Получения социального обеспечения (пособий);

Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.

Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.

Инфо

Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.

При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:

• Заполненное заявление на временную регистрацию;

Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.

• Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
• Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;

О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.

• Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);

После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.

Порядок выписки временно проживающего лица без его согласия

Закон РФ предусматривает особую процедуру выписки временно проживающего без его согласия. Строго говоря, собственник жилья не имеет права аннулировать регистрацию гражданина без особых на то оснований. Выше были приведены наиболее частые из них. Однако даже в том случае, когда наступил один из таких случаев, временный жилец выписывается только по решению суда. Для этого необходимо:

1. Написать исковое заявление установленного образца и направить его в суд того района, где находится квартира.
2. Подготовить документы, доказывающие обстоятельства, из-за которых собственник хочет выписать квартиранта.
3. Оплатить госпошлину.

После вынесения судебного решения необходимо получить исполнительный лист и передать его в соответствующие инстанции для снятия временно прописанного с учета. Копию решения следует направить приставам, которые обязаны выселить с жилплощади гражданина, утратившего прописку, в случае его отказа добровольно покинуть помещение.

Россиянам без прописки социальная пенсия назначается по месту фактического проживания

Граждане России, у которых нет зарегистрированного места жительства, могут назначить социальную пенсию по месту фактического проживания. Соответствующие поправки в правила оформления пенсии по государственному обеспечению вступили в силу в марте. Отныне подтвердить проживание в России для назначения социальной пенсии можно личным заявлением в ПФР либо документами, выданными организациями социального обслуживания, исправительными учреждениями и образовательными организациями, в которых находится человек.

Напомним, одним из обязательных условий для назначения социальной пенсии является постоянное проживание на территории России. До вступления в силу поправок постоянное проживание подтверждалось только паспортом с отметкой о регистрации по месту жительства, временным удостоверением личности или свидетельством МВД о регистрации по месту жительства. Чтобы реализовать право на пенсионное обеспечение для граждан, не имеющих регистрации, Пенсионный фонд ранее выносил решения о назначении социальной пенсии, в случае если человек был зарегистрирован по месту пребывания в социальных, медицинских и исправительных учреждениях.

Теперь пенсионерам, не имеющим регистрации, для получения социальной пенсии необходимо один раз в год подтверждать постоянное проживание в России посредством личного заявления в ПФР. Подтверждение не требуется, если пенсия доставляется на дом или выплачивается пенсионеру в кассе доставочной организации. Аналогично заявление не понадобится, если пенсионер находится в медучреждении, исправительной или образовательной организации, что, например, актуально для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с федеральным законом о государственном пенсионном обеспечении право на социальную пенсию имеют постоянно проживающие в России:

● Инвалиды, дети-инвалиды и инвалиды с детства – получают социальную пенсию по инвалидности.

● Потерявшие одного или обоих родителей дети до 18 лет или дети от 18 лет, обучающиеся очно, а также дети умершей одинокой матери – получают социальную пенсию по случаю потери кормильца.

● Дети, оба родителя которых неизвестны, – получают социальную пенсию детям, оба родителя которых неизвестны.

● Представители малочисленных народов Севера, достигшие 55 или 50 лет (мужчины и женщины соответственно), – получают социальную пенсию по старости.

● Мужчины 65,5 лет и женщины 60,5 лет *, не заработавшие права на страховую пенсию по старости, – получают социальную пенсию по старости.

● Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в России не менее 15 лет и достигшие возраста 65,5 лет (мужчины) или 60,5 лет (женщины) *, – получают социальную пенсию по старости.

Сегодня социальные пенсии выплачиваются 3,2 млн пенсионеров. Абсолютное большинство из них (98,5 процентов) получают пенсию по инвалидности и пенсию по потере кормильца. Изменения в пенсионной системе, вступившие в силу с 2019 года, не затронули указанные виды пенсий. По действующему закону они назначаются безотносительно к установленному пенсионному возрасту.

* Указан возраст назначения пенсии в 2019 году. Ежегодно увеличивается в соответствии с переходным периодом.

Пример из практики: решение Верховного суда

Нередки случаи, когда родители, поссорившись с взрослыми детьми, угрожают выписать сына или дочь из квартиры. Но насколько реально осуществить планы?

Примером послужит дело, рассмотренное Верховным судом РФ: истец просил выписать человека без его согласия. Ведь речь шла о взрослом сыне, не проживавшем в объекте недвижимости 10 лет. Если руководствоваться инструкциями в сети, то вопрос покажется ясным: мужчина работал в другом городе, не приезжал, за коммунальные услуги не платил.

Но на практике отцу не помогало даже то, что он был единственным собственником квартиры. Районный и городской суды указывали, что отсутствие сына — временное явление, поскольку у того нет другой недвижимости. Но Верховный суд решил, что речь идет о прекращении семейных отношений; следовательно, принудительное снятие с регистрации допускается.

Как выписать без согласия

Выселить непостоянного квартиранта можно по разным причинам.

Основания для выселения временно зарегистрированного:

• Отсутствие проживания в квартире длительное время;
• Конфликтные ситуации с другими проживающими или собственниками жилья;
• Несвоевременная оплата коммунальных квитанций;
• Другие причины.

Так как выписать временно зарегистрированного человека без его согласия? В действительности, существует всего два варианта для окончания регистрации:

• Окончание периода временной прописки.
• Подача заявления в суд о досрочном прекращении регистрации по месту проживания.

Подводные камни временной прописки

Многие собственники жилья боятся оформлять непостоянную регистрацию, мотивируя тем, что потом не смогут выписать квартирантов. Это большое заблуждение, правильно оформленный договор, в котором обозначены сроки окончания регистрации, полностью защищает владельца недвижимости. Помимо этого, временно зарегистрированный гражданин не имеет никаких прав для совершения регистрационных действий с квартирой или домом. Другими словами, жилец не может продать или поделить жилплощадь.

Но существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

• Временный квартирант имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья.
• Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже. Все расходы в этом случае понесет собственник жилья.

Похожие записи:

• Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку
• Вызвать ритуального консультанта
• Требования к судьям. Закон РФ ″О статусе судей в Российской Федерации″