Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Какие бывают выписки и что в них содержится
Что нужно узнать о недвижимости, обычно зависит от конкретной ситуации. Планируя покупку в новостройке, полезно получить сведения не только о собственнике, но и о характеристиках квартиры. А если покупать квартиру на вторичном рынке, не лишним будет поинтересоваться предыдущими владельцами. И для каждой из этих задач нужна своя выписка.
Поскольку предоставление такого документа — услуга платная (за редкими исключениями), важно разобраться в существующих вариантах, чтобы сразу выбрать правильный.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
В этом документе больше всего информации. Для покупателей квартир в новостройках эта выписка — самая универсальная. Её полезно использовать, если вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи.
Справка ЕГРП без очередей
Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:
- минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
- избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;
- удобный способ оплаты банковской картой;
- гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
- запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.
Выписка из ЕГРП в Московской области
Всегда, когда предполагается совершение каких-либо сделок с недвижимостью, и физические, и юридические лица стремятся подстраховать свои риски, собрав максимальное количество информации о приобретаемой недвижимости.
В такой ситуации стоит получить выписку из ЕГРП, так как наличие данной выписки максимально защитит от мошеннических действий, ведь в общей выписке из ЕГРП содержится следующая информация: назначение, площадь, наличие ограничений и обременений, данные о правообладателях и правопритязаниях.
Когда интересующая недвижимость находится в Московской области, выписку из ЕГРП следует заказывать в Московской области. Кроме того, существуют ситуации, в которых обязательно нужно изучить выписку из ЕГРП: когда недвижимое имущество приобретается с привлечением кредитных средств (по ипотеке); когда под принадлежащую недвижимость получают кредит; когда недвижимость приобретают из-под залога; когда вступают в наследство; когда происходит бракоразводный процесс с делением имущества; когда встают на учет в очередь на улучшение жилищных условий и так далее.
Если в Москве для получения выписки из ЕГРП можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, то в Московской области, выписки из ЕГРП заказывают в Едином Государственном Реестре Прав в любом из районов Московской области.
Выписка из ЕГРП – это документ унифицированной формы, на специальном официальном номерном бланке, заверенный подписью и печатью. Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо собрать определенный комплект документов, который будет зависеть от того, кто заказывает выписку из ЕГРП: физическое или юридическое лицо, но в любом случае, нужны будут паспорт, заявление в соответствующей форме и оплаченная государственная пошлина.
Выписка из ЕГРП по Московской области выдается в установленные законом сроки, то есть готовится в срок 5 рабочих дней, после чего информация, которую запрашивали, может быть получена на руки. При этом необходимо учитывать, что выписка из ЕГРП действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Могут выдать и письменный отказ. В случае, когда получен отказ в выдаче выписки из ЕГРП, заявитель может подать повторный запрос на информацию из ЕГРП или же обратиться в суд, в случае, если отказ в выдаче выписки из ЕГРП немотивированный.
Одной из услуг, оказываемых сотрудниками Группы Компаний «Право Роста» является получение выписки из ЕГРП в Московской области. Обратившись за этой услугой к специалистам, можно сэкономить время и силы.
Что содержится в выписке
Выписка из ЕГРП на квартиру – это справка, в которой отражается информация об этой квартире:
- назначение помещения (жилое или коммерческое);
- уникальный кадастровый номер, по которому можно получить любую дополнительную информацию, связанную с объектом или операциями, которые с ним проводились (продажа, смена адреса, изменение внутренней планировки и другие);
- точный адрес с указанием почтового индекса, города, региона;
- площадь квартиры;
- в случае с квартирами – этаж расположения и общее количество этажей в доме;
- кто владеет этой квартирой (1 или несколько собственников) и на каком основании (номер, который прописывается в свидетельстве о собственности);
- сведения о наличии любого вида обременения (арест, залог);
- сведения о притязании на владение помещением третьих лиц (имеются в виду только те претензии, которые были заявлены в суде).
Возможности кадастровой карты Росреестра
Кадастровая карта Росреестра предоставляет множество возможностей для получения информации о недвижимости в России. С ее помощью можно получить данные о земельных участках, строениях, объектах незавершенного строительства и общественных зданиях в любом регионе страны.
Кроме того, на кадастровой карте можно визуально ознакомиться с расположением объектов недвижимости на карте, их площадью и границами. Также отображается информация о праве собственности на объект, что позволяет узнать, кто является собственником недвижимости.
На кадастровой карте можно получить информацию о всех земельных участках в конкретном регионе, их стоимости, целевом назначении и кадастровом номере. Эта информация помогает при выборе земельного участка для строительства и покупки.
Важной возможностью кадастровой карты Росреестра является возможность получения выписки из ЕГРН на квартиру. Данные выписки могут быть необходимы при продаже, покупке или передаче недвижимости в наследство.
Все эти возможности делают кадастровую карту Росреестра незаменимым инструментом для получения информации о недвижимости в России.
C 01 января 2017 года, в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости», Выписки из ЕГРП, кадастровые выписки и кадастровые паспорта утратили актуальность.
Вместо них Росреестр выдает единый документ с наименованием «Выписка из единого государственного реестра недвижимости» (кратко — Выписка из ЕГРН). Она с виду похожа на бывший кадастровый паспорт и состоит из трех разделов:
- В первом разделе содержатся сведения об объекте недвижимости
- Во втором разделе содержатся сведения о зарегистрированных правах и обременениях
- В третьем разделе содержится графическое изображение объекта (план).
Сведения о правах на недвижимость до 1998 года в выписку из ЕГРН не включаются. Они содержатся в местных администрациях или территориальных БТИ. В Москве до 1998г. регистрацией прав на жилые помещения осуществлял Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ), а нежилые — Департамент имущества Москвы.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРП – справка, которая выдается в Росреестре на бумажном или электронном носителе. Содержит информацию о недвижимом имуществе, его собственнике, а также обременении.
В зависимости от объема предоставляемой информации может содержать:
- общие сведения о квартире, доме, земле, а также владельце и форме собственности;
- данные о всех лицах, которые участвовали в операциях с объектом недвижимости;
- информацию о праве владения объектом, который указывается в выписке;
- определение лица недееспособным или частично дееспособным;
- сведения о гражданах, которые когда-либо запрашивали и получали информацию о недвижимом имуществе.
Государственный реестр прав содержит полный объем сведений обо всей зарегистрированной недвижимости. Любой объект, внесенный в реестр, обладает целым перечнем сопутствующей документации, которая необходима для подтверждения права собственности на нее и предоставления в соответствующие инстанции. В ЕГРН содержится информация о том, каково назначение объектов недвижимого имущества, состояние, в том числе и техническое. Также есть сведения о том, какие права распространяются на объект, являются ли они действительными или прекращенными. Кроме того, владелец может умышленно умолчать о том, что недвижимость находится под арестом или состоит в особых условиях пользования. Убедиться в юридической чистоте помогает официальный запрос в службу ЕГРП. Их официальный сайт содержит всю необходимую информацию для работы с клиентом. В базах данных содержатся как электронные, так и распечатанные сведения. Все они заносятся в реестр ответственным лицом – государственным исполнителем.
Сколько стоят выписки ЕГРП на квартиру?
Выписка из ЕГРП (ЕГРП) – самый простой, но не бесплатный способ проверки регистрации. За справку придется заплатить, как и за услуги посредника. Стоимость выписки колеблется от 250 до 1500 рублей. Назвать конкретную сумму нельзя, ведь цена зависит от вида выписки, скорости ее получения, расценок определенного ресурса.
| Официальная выписка ЕГРП на квартиру | от 250 рублей |
| Не официальная выписка | до 250 рублей |
ЕГРП — база с информацией о правообладателях квартир, сведениями об обременениях, запретах и арестах имущества, данными об основаниях прав.
Получить информацию из этой базы может любое физическое лицо, обратившись в территориальное отделение Росреестра.
Выписка из егрп на квартиру, срок действия которой составляет 30 дней может понадобиться в следующих случаях:
Для суда: при бракоразводных процессах, имущественных спорах и в прочих ситуациях.
- Для нотариуса: в данном случае выписка необходима для вступления в наследство.
- Для банка: требуется при приобретении жилья в ипотеку для проведения процедуры андеррайтинга недвижимого объекта.
- «Для себя». Выписку можно получить, чтобы самостоятельно проверить соответствие информации из представленных собственником правоустанавливающих документов и убедиться, что вы покупаете жильё у его настоящего хозяина. Возможно, вы собираетесь внести аванс или задаток, заключить договор найма/аренды и желаете убедиться в чистоте сделки, а также в том, что документы, показанные нынешним собственником — настоящие.
Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить?
Вопросами предоставления данного документа занимается Росреестр. Для получения выписки заявителю необходимо отправиться в территориальное отделение регистрационной палаты и подать заявление с просьбой о предоставлении необходимых сведений.
Данная государственная услуга платная, размер пошлины составляет 100 рублей. В течение пяти рабочих дней с подачи запроса вы получите готовый документ в текстовом формате.
Есть ещё один способ: воспользоваться предложениями частных компаний. Чтобы найти организацию, предлагающую подобные услуги, просто воспользуйтесь поисковыми системами в интернете. В зависимости от срочности выполнения, стоимость услуги может варьироваться от 500 до 2600 рублей. За отдельную плату готовый документ вам доставят курьером по любому адресу. Предоставлением подобных услуг занимаются как частные лица, так и организации, сотрудничающие с регистрационной палатой.
Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн
Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
|
Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 500 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях. |
Сколько времени делают?
СПРАВКА! Время, в течение которого должна быть получена выписка, определяется п. 9 ст. 62 закона о регистрации. Установлено, что срок ограничен тремя рабочими днями.
Дата отсчёта – следующий рабочий день после того, как был подан запрос. Это означает, что, обратившись, к примеру, в понедельник, выписку человек должен получить не позже четверга.
В том случае, если подаётся заявка через МФЦ, путь документов удлиняется. Та же статья закона в п. 11 указывает, что передача заявки из МФЦ в Росреестр и документов из Росреестра в МФЦ должны производиться не позднее двух рабочих дней. Таким образом, эти дни нужно учитывать, ожидая получения выписки.
При обращении онлайн теоретически выписка может быть получена мгновенно. Однако на практике по техническим причинам это пока невозможно. Тем не менее, скорость получения файла намного выше, чем бумажного документа. Кроме того, он приходит сразу на электронную почту, за ним не нужно никуда ехать и ждать своей очереди.
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов. Наиболее востребованные – о характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации. Благодаря выписке можно узнать:
- кто является настоящим владельцем недвижимости;
- информацию о предыдущих хозяевах;
- кадастровый номер объекта;
- адрес, площадь, этаж, вид помещения;
- кадастровая стоимость объекта;
- когда он был зарегистрирован;
- наличие обременений – аресты, залоги.
Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:
- Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
- Инициализация процедуры дарения
- В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
- Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
- Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
- Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
- При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
- Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
- В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.